9/12/2015 - http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/6997442/09/15/Hasta-12-centros-comerciales-se-venderan-en-lo-que-queda-de-ano.html

Inmobiliario

El grifo de la liquidez de los inversores que buscan oportunidades en España sigue abierto y los centros y parques comerciales son los activos que más llaman su atención. De hecho, en lo que queda de año, se espera que se cierre la venta de hasta doce establecimientos de este tipo, según las previsiones de la consultora JLL. "No descartamos que alguna de las operaciones pase a 2016, pero aun así creemos que se sobrepasará la barrera de los 3.000 millones de euros", explica Cristina Collado, associate Director Retail Capital Markets de JLL.

 

Es cifra es una clara representación del auge inmobiliario y acercaría al país a otro ejercicio récord, ya que sería el tercer año en la historia que se bate esta barrera, siendo en 2006 la primera vez que se supera y por segunda vez, el pasado año.

 

La incertidumbre política ligada a las próximas elecciones generales y al resurgimiento de nuevos partidos no ha frenado el apetito inversor en este sector. De hecho, Collado explica que el interés y la determinación de los inversores ha continuado durante estos meses y advierte que precisamente el último trimestre del año suele ser el más activo.

 

Según datos de la consultora, a día de hoy el volumen de inversión en retail se sitúa en 2.751 millones de euros, sin contabilizar operaciones de menos de 5 millones.

 

Estas cifras históricas se enmarcan detrás de operaciones que pueden llegar a cerrarse en apenas unos meses. "Mientras durante los años de crisis una venta podía prolongarse durante varios años, ahora se cierran en apenas cuatro o cinco meses en condiciones normales", explica la directiva.

 

Las socimis y los fondos institucionales son los inversores más activos en este sector, en el que también ha aterrizado capital latinoamericano, brasileño, chino, venezolano y hasta sudafricano.

 

Tras las grandes ventas del año pasado, en el que se transaccionaron los activos más prime, este ejercicio están ganando protagonismo los denominados centros secundarios dominantes, que ofrecen una rentabilidad media de entre el 6,5 y el 6,75 por ciento.

 

Asimismo, este año está creciendo mucho el interés por los parques de medianas. Su atractivo reside en la facilidad de su gestión y en unos operadores muy potentes, que aportan seguridad al proyecto.

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